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買期房的缺點
提問人: 宋 2019-09-05
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A.許多開發商將戶型平面圖做的簡單而模糊，使得有關面積、戶型、裝修標準難以準確進行判斷;而樓盤的效果圖則渲染得十分精美會造成對消費者的誤導。如果在交房后與開發商宣傳的差距較大則會造成損失。 B.對于開發商的情況難以把握。如果開發商在建設過程中因為資金不足使工程停頓;或因技術實力不足造成建設質量的降低;以及在建設過程中擅自變更原來的設計或承諾尤其是對小區的配套設施和環境綠化的變更等情況，這些都會給消費者造成巨大的損失。 C.市場的行情和價格難以預測。在購房者與開發商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，房價會產生波動。如果漲價則購房者受益;如果跌價則購房者會遭到損失。 D.開發商可能在建設過程中變更原來的設計或承諾，如對小區的配套設施和環境綠化變更等。如果承諾的配套購物中心、學校、公交地鐵線路等未完全兌現，會給購房者造成損失
買公寓好嗎？
提問人: 趙 2019-09-05
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公寓房有住宅類公寓、商務公寓、酒店式公寓之分，其中住宅類公寓與普通住宅只有面積上面的差異，其他性質無二。
套內陽臺建筑面積的計算
提問人: 王 2019-09-05
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1.原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積。 2.挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積。 3.凹陽臺按其凈面積的一半計算建筑面積。 4.半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。
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