水岸雁棲
均價 35,000元/m2
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想買新房，怎么看戶型的優劣！
張潔 2019-12-05
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1、觀察戶型是否規則，杜絕奇形怪狀 ? ?戶型規則，最好是正方形?；蛘邔ΨQ戶型。 ? ?理由有二：1，整理利用率高，實際生活面積大；2，風水好。 2、觀察客廳是否朝南 ? ? 主要是看客廳是否有朝南的陽臺，或者朝南的窗戶?？蛷d朝北風水不好，而且冬天陰冷。 ? ? 觀察客廳南北是否都有窗戶（陽臺），能否讓空氣對流。（判斷是否南北通透戶型）。 ? ? 北邊沒有窗戶的戶型，觀察是否所有的臥室都朝南。（判斷是否全南戶型）。 3、南北戶型前提下： ? ?朝南的房間越多越好，朝北的房間控制在0-1個。兩房最多一個朝北，三房四房只能一個朝北。 4、 觀察是否明廚明衛設計 ? ??就是看廚房衛生間是否有窗戶。廚房沒窗戶嗆自己，衛生間沒窗戶濕氣出不去。臥室里面的衛生間必須要有窗戶。 5、?觀察是否有走廊，走道。
套內陽臺建筑面積是怎么計算的？
小可 2019-12-05
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1.原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積。 2.挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積。 3.凹陽臺按其凈面積的一半計算建筑面積。 4.半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。
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